項目需求詳情

一、基本要求： 1.在遵守法律法規(guī)的前提下，乙方應具有完整穩(wěn)定的管理團隊，要求政治素質高、執(zhí)行力強、保障實力強、應急能力強、管理機制科學、服務高效，確保物業(yè)服務零差錯，團隊服務滿意率達到 98%以上，每月與甲方溝通一次，接受甲方考評，及時收集意見反饋，改進有成果。 2.對食品藥品檢驗檢測中心辦公樓共用部位、共用設施設備進行認真查驗，驗收手續(xù)齊全。對現(xiàn)存問題雙方做好備案。 3.有完善的物業(yè)管理方案，質量管理、財務管理、檔案、設備管理、運行保養(yǎng)等制度健全。 4.工作人員著裝統(tǒng)一，服裝整潔，佩戴標志，行為規(guī)范，服務 主動、熱情、禮貌，培訓上崗。 5.崗位設置 5.1項目經理1名，具備5年以上物業(yè)管理工作經驗，政治可靠、品行良好；掌握一定物業(yè)管理政策和法規(guī)，熟知管理標準和要求；有較高管理、組織協(xié)調能力和號召力；負責項目全面工作，承擔主體責任，能夠保障項目高質量運行。 5.2保潔人員：具備保潔工作經驗5年以上，掌握保潔技能，需在甲方工作場所至少設置1名固定保潔員。 ******消防設備，履行秩序維護職責，承擔物業(yè)秩序維護服務各項工作。 5.4 其他人員：需具有相應技能，按相關規(guī)定需要持證上崗的人員，按規(guī)定執(zhí)行。 二、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務： 1.基本要求： 1.1清潔工具擺放整齊、潔凈； 1.2 8:00前完成辦公區(qū)域保潔工作； 1.3清潔結束后，每小時巡視保潔一次，隨臟隨清； 1.4清潔范圍內的設備、 設施，發(fā)現(xiàn)損壞及時報告； 1.5廁紙、洗手液、擦手紙由甲方負責； 1.6保潔綠化用品及工具等由乙方負責（掃地機除外）。 2.室外公共區(qū)域保潔 3.室內公共區(qū)域保潔 ： 3.1 服務內容：室內玻璃隔斷、一樓大堂、 走廊、樓梯間、設備間、值班室等公共區(qū)域的地面、墻面、門窗、指示牌、展板、欄桿、裝飾物等地清掃和擦洗。 3.2 服******消防栓、 指服務內容：室內玻璃隔斷、一樓大堂、 走廊、樓梯間、設備間、值班室等公共區(qū)域的地面、墻面、門窗、指示牌、展板、欄桿、裝飾物等地清掃和擦洗。 3.2 服******消防栓、 指示牌、窗欄桿每周清潔 2 次；（3）踢腳線每月清潔 1 次；（4）樓內公 用門窗、玻璃隔斷，每月擦拭 1 次；（5） 室內公共區(qū)域保潔后干凈整潔，無污漬、水漬、灰塵、蛛網，玻璃明亮整潔；（6）工作期間，收到甲方衛(wèi)生反饋及投訴后 5 分鐘到達現(xiàn)場，及時處理。4.室內衛(wèi)生間保潔：4.1 服務內容：（1）衛(wèi)生間設備、鏡面、地面等表面保潔；（2）清理垃圾桶、紙簍內臟物；（3）更換相關衛(wèi)生物品，大盤紙、擦手紙、洗手液、空氣清新劑等。 4.2 服務標準：（1）衛(wèi)生間每日濕拖 2 次、清掃 2 次、清理垃圾桶 2 次；（2）衛(wèi)生間內無塵土、無污跡、無雜物，物品擺放整齊;（3）玻璃、鏡面、面池、龍頭、彎管、馬桶等清潔光亮；（4）衛(wèi)生間內空氣清新、無異味；（5）垃圾桶、紙簍內垃圾不超過 2/3；（6）及時補充或更換相關衛(wèi)生物品。5.電梯間保潔：5.1.服務內容：(1）電梯門內壁、指示牌、天花板表面保潔、擦拭；（2）電梯門縫吸塵、電梯通風、照明保潔；（3）電梯溝槽塵土及雜物清理等。5.2.服務標準：（1）對電梯內外進行徹底清潔，每日對電梯內外保潔 2 次，不銹鋼等特殊飾面使用專用的清潔劑；（2）電梯門表面、轎廂內壁、指示牌、天花板、門縫清潔光亮、無塵土、無污跡；電梯門縫每周至少吸塵 2 次；（3 )電梯溝槽塵土及雜物及時清理，每周至少吸塵 2 次；（4）電梯轎廂不銹鋼飾面每周養(yǎng)護 1 次；6.垃圾收集與清運：6.1 服務內容：定期收集垃圾、清運垃圾。6.2 服務標準：（1）室內垃圾（含實驗區(qū)）每天至少收集清運 2 次至室外垃圾中轉站，垃圾日產日清，保證干凈整潔，無異味；（2）室外垃圾桶每日至少清理 1 次，夏季每周清刷 2 次；（3）垃圾箱無滿溢，無落地垃圾。7.衛(wèi)生消殺：7.1 服務內容：物業(yè)服務區(qū)域消毒；滅鼠、滅蟑、滅蠅、滅蚊等有害生物防治與消殺，配合 完成專項衛(wèi)生消殺工作；7.2 服務標準：（1）公共衛(wèi)生間、公共浴室、垃圾堆放點等部位每月 2 次實施環(huán)境消毒，其他物業(yè)服務區(qū)域每季度 1 次實施環(huán)境消毒，如遇*等情況，應增加環(huán)境消毒頻次或依據相關規(guī)定進行消毒；（2）據當?shù)貙嶋H情況進行消毒和滅蟲除害；（3）消殺時應有必要的安全警示和措施，應防止對環(huán)境和人員造成污染或傷害。三、公共區(qū)域（庭院）綠化養(yǎng)護服務服務內容：定期修剪、澆水、排水，施肥管理、雜草清除、病蟲害防治、樹木養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生等四、清冰雪服務1.服務內容：人員和車輛通行路面清理殘冰、殘雪、冰錐，物業(yè)管理區(qū)域內道路平整。2.服務標準：以雪為令，制定清冰雪方案，做好冰雪清理工作，相關區(qū)域設立警示標識；采用機械與人工搭配方式進行，隨下隨清，清雪時效按小雪、中雪、大雪、暴雪的量級或甲方要求來執(zhí)行（1）小雪：地面積雪 5cm 以下， 主干道 4 小時清理完畢；（2）中雪：地面積雪 5cm-15cm，主干道 8 小時清理完畢；（3）大雪：地面積雪 15cm-25cm，主干道 12小時清理完畢；（4）暴雪：地面積雪 25cm 以上，啟動應急預案，主干道 24小時；五、公共區(qū)域秩序維護服務1.服務內容：維護甲方正常的工作及生活秩序，對物業(yè)管理區(qū)域內的人員、物品************消防設 施維修）。2.服務標準2.1 出入管理：主要出入口全天 24 小時值守;大宗物品出入需取得甲方批準，取得出入許可（批條）方可放行。2.2 巡邏服務：（1）制訂巡邏方案并實施，巡邏方案應包括巡邏人員、巡邏路線、巡邏頻次等；（2）夜間每 4 小時巡邏 1 次 （21:00、1:00、5:00），周六、日白天每 2 小時巡邏 1 次，巡邏應采取步行方式，在 8 處巡更點打卡；（3）巡邏中發(fā)現(xiàn)異常應依據巡邏方案及時處理，及時記錄，確保巡更系統(tǒng)正常使用運轉。 2.3 車輛管理:（1）車輛行駛路線設置合理、規(guī)范，導向標志完整、清晰；（2）合理規(guī)劃車輛停放區(qū)域，張貼車輛引導標識， 對車輛及停放區(qū)域實行規(guī)范管理；（3）負責錄入車輛電子信息，正確使用擋車桿管理系統(tǒng)，保持出入口通行秩序正常；（4）嚴防偷盜和交通事故的發(fā)生。2.4 突發(fā)事件管理：（1）制定各類突發(fā)事件的應急預案；（2）做好突發(fā)性事件的應對處理工作，突發(fā)事件發(fā)生后，相關人員能保證 5 分鐘內到達現(xiàn)場，按規(guī)定程序報告相關部門，配合處理；（3）突發(fā)事件處理的培訓與演練每年應進行1次。2************************************消************消防設施異常應立即報告相關部門進行維修，確保設施完好有效。六、電梯維保服務

項目名稱：物業(yè)管理服務

項目類型：非政府采購項目

項目標的所屬行業(yè)：物業(yè)管理

服務周期：365天

報價方式：價格

評選方式：價格最低

服務實施地：黑龍江省牡丹江市東安區(qū)牡丹江經濟技術開發(fā)區(qū)勝利三路7號-6號樓

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報名開始時間：2026-04-01 18:14:51

報名結束時間：2026-04-07 00:00:00

發(fā)布時間：2026-04-01 12:53:27

采購編號：HLJGCYC******Z******015

采購單位：牡丹江市食品藥品檢驗檢測中心

供應商數(shù)量： 報名供應商不足三家。

是否需要上傳響應文件：是

供應商資格：一、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，且已在本系統(tǒng)注冊的供應商。
二、落實其他政府采購政策滿足的需求：無。
三、特定的資格要求：無。
四、本項目不接受聯(lián)合體參與

本項目專門面向小微企業(yè)

異議處理項：如有異議請電話咨詢采購人，采購流程問題請咨詢平臺運營。