河北區(qū)金鐘河大街北側(cè)城市更新住宅項(xiàng)目全過(guò)程開發(fā)管理招標(biāo)公告

（招標(biāo)編號(hào)： CTZX-******2）

項(xiàng)目所在地區(qū)： 天津市

一、招標(biāo)條件

本 河北區(qū)金鐘河大街北側(cè)城市更新住宅項(xiàng)目全過(guò)程開發(fā)管理已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為 其他已落實(shí)，招標(biāo)人為 ******有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為 公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模： 河北區(qū)金鐘河大街北側(cè)城市更新住宅項(xiàng)目全過(guò)程開發(fā)委托管理，管理范圍內(nèi)應(yīng)該從事的具體管理事項(xiàng)包括但不限于：定位及前期管理工作、規(guī)劃設(shè)計(jì)管理、成本管理、工程管理、開發(fā)配套管理、營(yíng)銷管理、竣工驗(yàn)收和交付管理、客戶工作及房產(chǎn)保修管理、前期物業(yè)工作督導(dǎo)、人力資源管理、行政管理、財(cái)務(wù)管理等

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為 1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

(001)河北區(qū)金鐘河大街北側(cè)城市更新住宅項(xiàng)目全過(guò)程開發(fā)管理

三、投標(biāo)人資格要求

　　標(biāo)段（包）：(E************)河北區(qū)金鐘河大街北側(cè)城市更新住宅項(xiàng)目全過(guò)程開發(fā)管理
　　該標(biāo)段（包）中投標(biāo)人資格能力要求 ：1、投標(biāo)人須為在中華人民共和國(guó)注冊(cè)的，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織，營(yíng)業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi)或提供其他組織合法證明材料;2、根據(jù)開標(biāo)當(dāng)日投標(biāo)截止時(shí)間"信用中國(guó)"網(wǎng)站(******)的信息，對(duì)被列入"嚴(yán)重失信主體名單"、"重大稅收違法失信主體"的投標(biāo)人，拒絕其參與本次投標(biāo)活動(dòng);3、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)，投標(biāo)人須提供從國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)******/index,htm1打印的本單位的股東及出資信息頁(yè)面截圖 。

本項(xiàng)目不允許 聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間： 2026年04月16日09時(shí)00分 --- 2026年04月22日17時(shí)00分

獲取方式： 1、招標(biāo)******集團(tuán)電子采購(gòu)平臺(tái)（網(wǎng)址：******）完成注冊(cè)并進(jìn)行投標(biāo)登記。在報(bào)名過(guò)程中，需上傳以下資料：經(jīng)辦人授權(quán)委托書原件（被授權(quán)人須為投標(biāo)人正式員******集團(tuán)電子采購(gòu)平臺(tái)首頁(yè)"幫助中心"下的"操作指南"欄目中的《供應(yīng)商標(biāo)書費(fèi)繳納及發(fā)票開具》文檔。4、標(biāo)書費(fèi)用支付成功后，請(qǐng)及時(shí)提交開票申請(qǐng)。開票申請(qǐng)?zhí)峤缓?，投?biāo)人可自行下載招標(biāo)文件。5、重要提示：請(qǐng)各投標(biāo)人充分考慮線上繳費(fèi)到賬時(shí)間，并確保按照上述要求及時(shí)完成相關(guān)操作。如因未按本公告要求操作而導(dǎo)致未能成功獲取招標(biāo)文件，相關(guān)責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間： 2026年05月07日14時(shí)30分

遞交方式： 電子文件上傳及紙質(zhì)文件遞交

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間： 2026年05月07日14時(shí)30分

開標(biāo)地點(diǎn)： 天津市西青區(qū)華苑產(chǎn)業(yè)園區(qū)榕苑路7號(hào)凱德大廈B座4層智慧標(biāo)室

七、其他

（1）紙質(zhì)版投標(biāo)文件于投標(biāo)截止時(shí)間前遞交至天津市西青區(qū)華苑產(chǎn)業(yè)園區(qū)榕苑路7號(hào)凱德大廈B座4層智慧標(biāo)室；（2）投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前獲取CA數(shù)字證書并完成電子投標(biāo)文件上傳，未及時(shí)獲取CA數(shù)字證書導(dǎo)致投標(biāo)失敗的，一切后果自行承擔(dān)。逾期送達(dá)或上傳投標(biāo)文件，電子與紙質(zhì)版投標(biāo)文件將全部予以拒收，具體提示內(nèi)容詳見招標(biāo)文件。（3）在投標(biāo)文件解密時(shí)間開始后15分鐘內(nèi)未使用CA數(shù)字證書完成投標(biāo)文件解密的，視為否決其投標(biāo)。（4）投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時(shí)間前，將使用CA數(shù)字證書加密并按照招標(biāo)文******集團(tuán)電子采購(gòu)平臺(tái)（******/）。（5）如投標(biāo)人需在開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行線上簽到及解密工作，應(yīng)自行配備電腦（不支持蘋果電腦）并提前完成CA鎖插件的安裝部署，以保障線上簽到、文件解密等環(huán)節(jié)的順利完成。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)于開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)不提供任何與開標(biāo)、解密工作相關(guān)的使用設(shè)備。因設(shè)備原因（包括但不限于未配備設(shè)備、設(shè)備運(yùn)行故障、網(wǎng)絡(luò)連接異常、瀏覽器不支持、未安裝CA鎖插件等），導(dǎo)致線上簽到或解密操作失敗的，由此引發(fā)的全部后果均由投標(biāo)人自行承擔(dān)。（6）服務(wù)期限：自合同簽訂生效之日起，至完成項(xiàng)目住宅部分銷售面積去化率【95】%及車位銷售個(gè)數(shù)去化率【70】%，且項(xiàng)目集中交付滿【6】個(gè)月時(shí)止。項(xiàng)目最后一期交付完成后，除預(yù)留部分人員完成包括但不限于本項(xiàng)目的尾盤銷售、產(chǎn)證辦理、處理客戶投訴、房屋維保管理等收尾工作外，有權(quán)撤出其他管理團(tuán)隊(duì)人員，并配合甲方完成交接工作。

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為 ******有限公司。

九、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人： ******有限公司

地 址： 天津市河北區(qū)海河?xùn)|路 52 號(hào)奧式商務(wù)公園 A 座

聯(lián) 系 人： 畢健平

電 話： ******

電子郵件：

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： ******有限公司

地 址： 天津市西青區(qū)華苑產(chǎn)業(yè)園區(qū)榕苑路7號(hào)凱德大廈A座西側(cè)3層

聯(lián) 系 人： 丁晨光(項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)

電 話： ******-6058

電子郵件： ******

招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）： （簽名）

招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： （蓋章）