受******財政局委托，天津市西青區(qū)政府采購中心將以競爭性磋商方式，對******財政局物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目實(shí)施政府采購?，F(xiàn)歡迎合格的供應(yīng)商參加磋商。

本項(xiàng)目為遠(yuǎn)程招投標(biāo)，一律不接受紙質(zhì)響應(yīng)文件，只接受加蓋投標(biāo)人電子簽章的電子響應(yīng)文件（以通過天津公共資源電子簽章客戶端正確讀取簽章信息為準(zhǔn)）。供應(yīng)商參加投標(biāo)前須辦理CA數(shù)字證書（USBKEY）和電子簽章。投標(biāo)人須按競爭性磋商文件的規(guī)定在天津市政府采購中心招投標(biāo)系統(tǒng)中提交網(wǎng)上應(yīng)答并上傳加蓋投標(biāo)人電子簽章的電子響應(yīng)文件（以通過天津公共資源電子簽章客戶端正確讀取簽章信息為準(zhǔn)）。

一、項(xiàng)目名稱和編號

（一）項(xiàng)目名稱：******財政局物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

（二）項(xiàng)目編號：TJXQ-2026-D-0023

二、項(xiàng)目內(nèi)容

第一包：物業(yè)管理服務(wù)1項(xiàng)。

三、項(xiàng)目預(yù)算

窗體頂端

******元。

四、供應(yīng)商資格要求（實(shí)質(zhì)性要求）

1、營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章的復(fù)印件。

2、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3、提交投標(biāo)文件截止日前3年在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（截至提交響應(yīng)文件截止日成立不足3年的供應(yīng)商可提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明）。

******事務(wù)所審計的2024年度財務(wù)報告復(fù)印件或202******銀行出具的資信證明復(fù)印件。

5．提供2025年至今至少1個月的依法繳納稅收和社會保險費(fèi)的相關(guān)證明材料復(fù)印件。

五、項(xiàng)目需要落實(shí)的政府采購政策

（一）按照國家節(jié)能環(huán)保政策執(zhí)行。

（二）根據(jù)財政部發(fā)布的《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》規(guī)定，本項(xiàng)目對小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價格給予20%的扣除。

（三）根據(jù)財政部發(fā)布的《關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》規(guī)定，本項(xiàng)目對監(jiān)獄企業(yè)產(chǎn)品的價格給予20%的扣除。

（四）根據(jù)財政部、民政部、中國殘疾人聯(lián)合會發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》規(guī)定，本項(xiàng)目對殘疾人福利性單位產(chǎn)品的價格給予20%的扣除。

注：小微企業(yè)以投標(biāo)人填寫的《中小企業(yè)聲明函》為判定標(biāo)準(zhǔn)，殘疾人************管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件，否則不予認(rèn)定。以上政策不重復(fù)享受。

（五）按照《財政部關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》（財庫〔2016〕125號）的要求，根據(jù)開標(biāo)當(dāng)日解密截止時間“信用中國”網(wǎng)站（******）、中國政府采購網(wǎng)（******）的信息，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商，拒絕參與政府采購活動，同時對信用信息查詢記錄和證據(jù)進(jìn)行打印存檔。

（六）根據(jù)《關(guān)于推動解決政府采購異常低價問題的通知》（財庫〔2026〕2號）的要求，當(dāng)供應(yīng)商報價出現(xiàn)以下情形之一時，磋商小組應(yīng)當(dāng)啟動對該供應(yīng)商的異常低價審查程序：

1. 供應(yīng)商報價<全部通過符合性審查供應(yīng)商報價平均值×50%；

2. 供應(yīng)商報價<通過符合性審查的次低供應(yīng)商報價×50%；

3. 供應(yīng)商報價<最高限價×45%；

4. 磋商小組基于專業(yè)判斷，認(rèn)為供應(yīng)商報價過低，有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約的其他情形。

六、獲取競爭性磋商文件時間、方式

參與本項(xiàng)目的步驟、時間與方式

（一）參與本項(xiàng)目的時間要求

（二）參與本項(xiàng)目的方式要求

1. 供應(yīng)商注冊、CA數(shù)字證書（USBKey）領(lǐng)取、電子簽章辦理辦法：

天津市政府采購中心網(wǎng)注冊：登錄天津市政府采購中心網(wǎng)（******）首頁點(diǎn)擊“用戶注冊維護(hù)”，填寫相關(guān)內(nèi)容。天津市政府采購中心注冊窗口聯(lián)系電話：******。

CA數(shù)字證書（USBKey）領(lǐng)取及電子簽章辦理：參見天津市政府采購中心網(wǎng)（******）--服務(wù)指南--供應(yīng)商注冊、領(lǐng)取CA數(shù)字證書（USBKey）及電子簽章制章的流程。

CA數(shù)字證書辦理聯(lián)系電話：400-0566-110或******。

電子簽章辦理聯(lián)系電話：******。

2. 獲取競爭性磋商文件的方式

******有限公司發(fā)出的CA數(shù)字證書（原天津市電子認(rèn)證中心發(fā)出尚在有效期內(nèi)的CA數(shù)字證書仍可使用）登錄天津市政府采購中心網(wǎng)（網(wǎng)址：******）-”網(wǎng)上招投標(biāo)”-“供應(yīng)商登錄”-“區(qū)級集采機(jī)構(gòu)入口”下載競爭性磋商文件。

3. 網(wǎng)上應(yīng)答（上傳電子響應(yīng)文件）方式

******有限公司發(fā)出的CA數(shù)字證書（原天津市電子認(rèn)證中心發(fā)出尚在有效期內(nèi)的CA數(shù)字證書仍可使用）登錄天津市政府采購中心網(wǎng)（網(wǎng)址：******）-”網(wǎng)上招投標(biāo)”-“供應(yīng)商登錄”-“區(qū)級集采機(jī)構(gòu)入口”進(jìn)行網(wǎng)上應(yīng)答及提交，并分別上傳加蓋電子簽章的第一、第二階段電子響應(yīng)文件（以通過天津公共資源電子簽章客戶端正確讀取簽章信息為準(zhǔn)），否則視為無效響應(yīng)。

網(wǎng)上應(yīng)答幫助鏈接：******/webInfo/getWebInfoListForwebInfoClass.do?fkWebInfoclassId=W008

4. 解密方式

******有限公司發(fā)出的CA數(shù)字證書（原天津市電子認(rèn)證中心發(fā)出尚在有效期內(nèi)的CA數(shù)字證書仍可使用）登錄天津市政府采購中心網(wǎng)（網(wǎng)址：******）-”網(wǎng)上招投標(biāo)”-“供應(yīng)商登錄”-“區(qū)級集采機(jī)構(gòu)入口”完成解密，否則視為無效響應(yīng)。

5. 磋商地點(diǎn)

第一階段解密后，磋商代表人須于天津市西青區(qū)市民中心三樓323第一開標(biāo)室等候磋商或天津市政府采購中心網(wǎng)（網(wǎng)址：******）等候磋商。

供應(yīng)商應(yīng)按以上步驟順序、時間及方式要求參與本項(xiàng)目，否則視為不參與本項(xiàng)目。

七、采購代理機(jī)構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

（一）采購代理機(jī)構(gòu)名稱：天津市西青區(qū)政府采購中心

（二）采購代理機(jī)構(gòu)地址：天津市西青區(qū)中北鎮(zhèn)中北科技產(chǎn)業(yè)園一區(qū)4號樓西青區(qū)市民中心

（三）聯(lián)系人：張女士??聯(lián)系電話：******

（四）網(wǎng)址：******

（五）對外辦公時間：法定工作日9:00～11:00，14:00～17:00

（六）咨詢服務(wù)電話：

1. 供應(yīng)商注冊咨詢：******

2. CA證書和電子簽章辦理咨詢：******

3. 采購文件咨詢：******

4. 網(wǎng)上應(yīng)答及解密操作咨詢：******

八、采購人的名稱、地址和聯(lián)系方式

（一）采購人名稱：******財政局??

（二）采購人地址：天津市西青區(qū)楊柳青鎮(zhèn)青遠(yuǎn)路5號?

（三）采購人聯(lián)系人：高涵泊

（四）采購人聯(lián)系電話：******

九、質(zhì)疑方式

（一）供應(yīng)商認(rèn)為采購文件、采購過程和采購結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個工作日內(nèi)，按照本項(xiàng)目采購文件第三部分《投標(biāo)須知》“8. 詢問與質(zhì)疑”的相關(guān)規(guī)定，以書面原件形式針對同一采購程序環(huán)節(jié)一次性提出質(zhì)疑，否則不予受理。

采購人質(zhì)疑受理：

1. 聯(lián)系部門：******財政局

2. 聯(lián)系地址：天津市西青區(qū)楊柳青鎮(zhèn)青遠(yuǎn)路5號

3. 聯(lián) 系 人：高涵泊

4. 聯(lián)系方式：******

（二）供應(yīng)商對質(zhì)疑答復(fù)不滿意的，或者采購人、天津市西青區(qū)政府采購中心未在規(guī)定期限內(nèi)作出答復(fù)的，供應(yīng)商可以在質(zhì)疑答復(fù)期滿后15個工作日內(nèi)，向采購人同級財政部門提出投訴，逾期不予受理。

十、公告期限

磋商公告的公告期限為3個工作日。

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