一 、 項(xiàng)目編號(hào) ：JH25-211100-02354

二 、 項(xiàng)目名稱(chēng)：采購(gòu)遼濱經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商

三、中標(biāo)（成交）信息

包組編號(hào)：001

包組名稱(chēng)：1

******有限公司

供應(yīng)商地址：興隆臺(tái)區(qū)軍分區(qū)住宅區(qū)

中標(biāo)（成交）金額：6,580,116（元）

評(píng)審總得分：92.31（分）

四、主要標(biāo)的信息

包組編號(hào)：001

包組名稱(chēng)：1

服務(wù)類(lèi)

名稱(chēng)：采購(gòu)遼濱經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商（C******物業(yè)管理服務(wù)）

服務(wù)范圍：完全滿(mǎn)足招標(biāo)文件要求。 1.項(xiàng)目基本情況 1.1物業(yè)情況 物業(yè)名稱(chēng) 1:管委會(huì)辦公樓 盤(pán)錦遼濱沿海******服務(wù)中心辦公樓 盤(pán)錦遼濱沿海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū) 物業(yè)名稱(chēng) 4:科創(chuàng)中心辦公樓 盤(pán)錦遼濱******辦公室、休息室等房間； （2）采購(gòu)人可提供的食堂，餐費(fèi)由供應(yīng)商自理； （3）采購(gòu)人可提供的零星維修材料； 供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)除以上所列場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備、材料外，與物業(yè)管理服務(wù)有關(guān)的其他場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備、材料等。 2.物業(yè)服務(wù)范圍 【物業(yè)名稱(chēng)1：管委會(huì)辦公樓】 （ 1）物業(yè)管理（建筑物） 管委會(huì)辦公樓:管委會(huì)辦公樓、綜合樓（含設(shè)備用房）、信訪(fǎng)接待中心、遼東灣人民法庭、工人文化宮 總面積 建筑面積（㎡） 管委會(huì)辦公樓16260m2； 綜合樓（含設(shè)備用房）14439m2； 信訪(fǎng)接待中心1550m2； 遼東灣人民法庭1600m2； 工人文化宮4000m2 見(jiàn)“3.3保潔服務(wù)”見(jiàn)“3.5 保安服務(wù)” 需保潔面積（㎡） 管委會(huì)辦公樓9800m2； 綜合樓（含設(shè)備用房）4900m2； 信訪(fǎng)接待中心720m2； 遼東灣人民法庭1400m2； 工人文化宮3800m2 見(jiàn)“3.3保潔服務(wù)” 門(mén)窗 門(mén)窗總數(shù)量（個(gè)）及總面 積（㎡） 管委會(huì)辦公樓992個(gè)，面積7500m2； 綜合樓（含設(shè)備用房）495個(gè)，面積2800m2； 信訪(fǎng)接待中心98個(gè)，面積550m2； 遼東灣人民法庭105個(gè)，面積520m2； 工人文化宮61個(gè)，面積400m2 見(jiàn)“3.3保潔服務(wù)” 地面 地面 各 材質(zhì) 及 總 面積 （㎡） 管委會(huì)辦公樓瓷磚總面積9400m2，石材總面積400m2； 綜合樓（含設(shè)備用房）瓷磚總面積4700m2，石材總面積200m2； 信訪(fǎng)接待中心瓷磚總面積570m2，石材總面積150m2； 遼東灣人民法庭瓷磚總面積1250m2，石材總面積150m2； 工人文化宮瓷磚總面積2300m2，地板總面積1500m2 見(jiàn)“3.3保潔服務(wù)” 內(nèi)墻飾面 內(nèi)墻飾面各材質(zhì)及總面 積（㎡） 管委會(huì)辦公樓4500m2； 綜合樓（含設(shè)備用房）1500m2； 信訪(fǎng)接待中心400m2； 遼東灣人民法庭500m2； 工人文化宮金屬墻板面積270m2等

服務(wù)要求：完全滿(mǎn)足招標(biāo)文件要求。 物業(yè)管理服務(wù)包括基本服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)、保潔服務(wù)、花卉租擺及管理服務(wù)（科創(chuàng)中心）、保安服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、前臺(tái)接待服務(wù)、講解服務(wù)等。

服務(wù)時(shí)間：合同簽訂起一年。服務(wù)期滿(mǎn)后，采購(gòu)單位在財(cái)政預(yù)算保持不變的前提下，如供需雙方同意可續(xù)簽（續(xù)簽合同須每年一簽），但不能超過(guò)二年。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：完全滿(mǎn)足招標(biāo)文件要求。 3.1基本服務(wù) 1 目標(biāo)與責(zé)任（1）結(jié)合采購(gòu)人要求及物業(yè)服務(wù)實(shí)際情況，制定年度管理目標(biāo)，明確責(zé)任分工，并制定配套實(shí)施方案。 （2）項(xiàng)目經(jīng)理有不少于5年物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，為人誠(chéng)實(shí)可靠、品行端正，具有較強(qiáng)的判斷與決策、計(jì)劃和執(zhí)行能力。 （3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目全面管理工作，完成采購(gòu)合同約定的工作標(biāo)準(zhǔn)和要求。 （4）負(fù)責(zé)物業(yè)人員管理、工作分工、員工培訓(xùn)和考核工作，并為各單位做好服務(wù)性工作。 （5）負(fù)責(zé)制定完善各項(xiàng)規(guī)章制度、工作流程，落實(shí)標(biāo)的相關(guān)區(qū)域的保安、保潔、會(huì)務(wù)、工程維修（含設(shè)備用房?jī)?nèi)所以設(shè)施設(shè)備的看護(hù)和管理）、租擺花卉管理、網(wǎng)絡(luò)管理、前臺(tái)接待、講解服務(wù)、日常零修工作等。 （6）咨詢(xún)和聽(tīng)取需方的意見(jiàn)，參與對(duì)物業(yè)相關(guān)事件的處理，提出可行性方案。 （7）妥善保管項(xiàng)目工程圖紙、設(shè)備資料、各類(lèi)管理記錄等，建立完善的項(xiàng)目檔案。 （8）負(fù)責(zé)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)綜合管理工作。 2 服務(wù)人員要求 （1）每季度至少開(kāi)展 1 次崗位技能、職業(yè)素質(zhì)、服務(wù)知識(shí)、客戶(hù)文化、綠色節(jié)能環(huán)保等教育培訓(xùn)，并 進(jìn)行適當(dāng)形式的考核。 （2）根據(jù)采購(gòu)人要求對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行從業(yè)資格審查，審查結(jié)果向采購(gòu)人報(bào)備。 （3）服務(wù)人員的年齡、學(xué)歷、工作經(jīng)驗(yàn)及資格條件應(yīng)當(dāng)與所在崗位能力要求相匹配，到崗前應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò) 必要的崗前培訓(xùn)以達(dá)到崗位能力要求，國(guó)家、行業(yè)規(guī)定應(yīng)當(dāng)取得職業(yè)資格證書(shū)或特種作業(yè)證書(shū)的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定持證上崗。 （4）如采購(gòu)人認(rèn)為服務(wù)人員不適應(yīng)崗位要求或存在其他影響工作的，可要求供應(yīng)商進(jìn)行調(diào)換。如因供 應(yīng)商原因?qū)Ψ?wù)人員進(jìn)行調(diào)換，應(yīng)當(dāng)經(jīng)采購(gòu)人同意，更換比例不得超過(guò)本項(xiàng)目服務(wù)人員總數(shù)的20%。本項(xiàng)目 服務(wù)人員不得在其他項(xiàng)目兼職。 （5）著裝分類(lèi)統(tǒng)一，佩戴標(biāo)識(shí)。儀容整潔、姿態(tài)端正、舉止文明。用語(yǔ)文明禮貌，態(tài)度溫和耐心。 3 保密和思想政治教育 （1）建立保密管理制度。制度內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括但不限于：①明確重點(diǎn)要害崗位保密職責(zé)。②對(duì)涉密工 作崗位的保密要求。 （2）根據(jù)采購(gòu)人要求與涉密工作崗位的服務(wù)人員簽訂保密協(xié)議。保密協(xié)議應(yīng)當(dāng)向采購(gòu)人報(bào)備。 （3）每季度至少開(kāi)展 1 次對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行保密、思想政治教育的培訓(xùn)，提高服務(wù)人員保密意識(shí)和思想 政治意識(shí)。新入職員工應(yīng)當(dāng)接受保密、思想政治教育培訓(xùn)，進(jìn)行必要的人員經(jīng)歷審查，合格后簽訂保密協(xié)議 方可上崗等

五、評(píng)審專(zhuān)家（單一來(lái)源采購(gòu)人員）名單： 王建東、張曉峰、田春瑛、劉洪源（包組編號(hào)：001）

六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：

包組編號(hào)：001

包組名稱(chēng)：1

代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：不收取

七、公告期限

自本公告發(fā)布之日起 1 個(gè)工作日。

八、其他補(bǔ)充事宜

九、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢(xún)問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購(gòu)人信息

******委員會(huì)本級(jí)

******委員會(huì) 直方街1號(hào)　

聯(lián)系方式：******

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名 ???稱(chēng)：盤(pán)錦市公共采購(gòu)交易中心

地 ???址：盤(pán)錦市興隆臺(tái)區(qū)惠賓大街115號(hào)

聯(lián)系方式：******

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：欒藍(lán)

電 ?????話(huà)：0427-******　

十、附件

采購(gòu)文件：第二次02354采購(gòu)遼濱經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商（服務(wù)類(lèi)公開(kāi)招標(biāo)文件） - 副本.doc

包組編號(hào)：001

包組名稱(chēng)：1

******有限公司

1.中小企業(yè)聲明函：中小企業(yè)管委會(huì).png