招標公告
項目編號：FJJL0403G******X01?
1.招標條件
本招標項目黑龍江省佳木斯市湯原縣2026年城市更新老舊小區(qū)改造項目全過程工程咨詢服務已由湯發(fā)改[2026]4號批準建設，建設資金中央預算內資金及地方政府配套資金。招標人為******服務中心，代理機構為******有限公司，項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目全過程咨詢服務進行公開招標.。
2.項目概況與招標范圍
2.1 項目名稱：黑龍江省佳木斯市湯原縣2026年城市更新老舊小區(qū)改造項目全過程工程咨詢服務?
2.2 建設地點：湯原縣
2.3 建設規(guī)模：湯原縣城區(qū)60處老舊住宅樓進行升級建設，涵蓋建筑本體修繕、基礎設施升級、便民配套建設三大類；改造內容：屋面修繕29598.47㎡；天溝防水2652.13㎡；大門12個；充電樁18個；車棚552.5㎡；小區(qū)監(jiān)控173套；太陽能路燈299套；樓本體外墻保溫修復33533.6㎡；避雷針修復2項；墻體增加保溫層3765.59㎡；門衛(wèi)修復(更換門窗、屋面彩鋼板更換、外墻粉刷等)4項；室外地面硬化455㎡；1、2層造型拆除(外墻無保溫)1項；室外樓梯踏面修復1項；陽臺間窗臺修復1項；單元樓梯間墻體粉刷1012.32㎡；單元樓梯間棚頂粉刷233.28㎡；弱電整合1項；車棚拆除更換32.5㎡；線路整合2項；擋雪16項；保溫拆除后修補2026.25㎡；
2.4 全過程咨詢服務期限：自合同簽訂之日起至完成全過程咨詢工作完成（具體以實際發(fā)生為準）。
2.5 質量標準：達到國家現(xiàn)行合格標準。
2.6?招標范圍：工程設計、工程監(jiān)理、工程造價咨詢有關的建設項目專業(yè)服務等服務內容。
2.7工作內容：
（1）工程設計：完成本項目方案設計、工程初步設計、施工圖設計及設計前期所需數(shù)據(jù)測量整理收集等工作內容。
（2）工程監(jiān)理：全過程施工準備階段、施工階段、竣工驗收與缺陷責任期施工及安全所包含的監(jiān)理服務。
（3）工程造價咨詢：工程量清單和招標控制價編制及建設單位需要的與本工程造價方面相關咨詢服務。
2.8?標段劃分：本項目不劃分標段?
2.9招標控制價：項目工程費用金額1078.65萬元。最高投標限價：43.146萬元（其中設計費 22.65165萬元，約占項目工程費用比例2.1%；造價費4.3146萬元，約占項目工程費用比例0.4%；監(jiān)理費16.17975萬元，約占項目工程費用比例1.5%；本項目最終結算以實施階段的工程費用招標控制價的金額乘以相應中標比例為準。）
3.投標人資格要求
3.1 本次招標要求投標人須具備以下資質條件，并在人員、試驗檢測設備方面具有相應
的履約能力；
3.1.1工程設計：具備建設行政主管部門核發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）設計乙級及以上資質；；
3.1.2工程監(jiān)理：具備建設行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理乙級(含)及以上資質等級；?
3.1.3工程造價咨詢：具備有效的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設備、資金等方面具有相應的履約能力；
3.2?投標人擬派項目負責人須具備以下的資格要求：
3.2.1項目總負責人：具備工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格（提供注冊證）和工程類或經濟類高級及以上職稱證書，不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。注：本項目總負責人以聯(lián)合體各成員共同授權一人為準， 投標人擬派項目總負責人可兼任專業(yè)負責人；
3.2.2 擬派項目各專業(yè)咨詢服務工作負責人：
工程設計負責人：投標人擬派設計項目負責人須具備國家一級注冊建筑師或一級注冊結構師執(zhí)業(yè)資格；
工程監(jiān)理負責人（項目總監(jiān)）：具備房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證書且在有效期內，證企相符，并出具工程監(jiān)理企業(yè)法定代表人任命文件；?
工程造價咨詢負責人：依據(jù)《注冊造價工程師管理辦法管理辦法》(建設部第150號令)規(guī)定，具備國家注冊一級造價工程師執(zhí)業(yè)資格(原注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格證書未分級的也予以認可)；
注：1、以上配置為本項目需要配備的最低人員標準，并提供近3個月（2025年11月至2026年1月）企業(yè)為其繳納社會養(yǎng)老保險的繳費證明（建辦市函【2019】92號文件中規(guī)定的6類情形人員除外）。
3.3項目管理機構其他人員:
3.3.1本次招標不對項目管理機構其他人員數(shù)量及構成做嚴格規(guī)定，投標人應根據(jù)工程項目建設實際需要和建設單位對工程項目管理的實際要求，匹配相關專業(yè)管理人員，且能夠根據(jù)實際需要隨時增加人員。其中項目監(jiān)理機構人員必須符合《黑龍江省房屋建筑和市政基礎設施工程施工現(xiàn)場管理人員配備管理辦法》（黑建規(guī)〔2023〕2號）有關規(guī)定，滿足最低配備標準；
3.3.2同一崗位人員配備超過2人及以上的，應明確該崗位的主要負責人；??????????
3.4?與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標，否則，相關投標均將被否決。
3.5資格審查方式：本次招標采取資格后審方式，主要資格審查標準、內容等詳見招標文件，只有資格審查合格的投標人才有可能被授予合同。
3.6信譽要求：
3.6.1投標人自行通過“中國裁判文書網網站 ******/Index”查詢，并承諾投標企業(yè)及其法定代表人、擬派項目總負責人及各專業(yè)咨詢項目負責人近 3 年內（從招標公告發(fā)布之日算前三年，下同）無行賄犯罪記錄。如有行賄犯罪記錄，則其投標將被否決。
3.6.2投標人自行通過“信用中國”網查詢，并承諾投標企業(yè)及其法定代表人******集團或總公司下屬獨立法人或負責人性質的分公司）。如被司法機關列入失信被執(zhí)行人名單，則其投標將被否決。
3.7本次招標接受聯(lián)合體投標，但聯(lián)合體投標單位不得超過兩家單位（含兩家），聯(lián)合體各方須簽訂聯(lián)合體投標協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務。聯(lián)合體中各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一合同段中投標，否則相關投標均將被否決。聯(lián)合體資質按照聯(lián)合體協(xié)議約定的分工認定，同一專業(yè)且分工相同的單位組成聯(lián)合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級。聯(lián)合體牽頭人為聯(lián)合體內承擔項目管理工作的成員單位。
注：本項目總負責人以聯(lián)合體各成員共同授權一人為準，投標人擬派項目總負責人可兼任（一項）專業(yè)負責人。
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4.招標文件的獲取
4.1潛在投標人應先在“黑龍江省公共資源限額以下交易平臺”（******/xe/）進行用戶注冊、辦理數(shù)字證書,使用數(shù)字證書登錄“黑龍江省公共資源限額以下交易平臺”，下載招標文件。下載時間為2026年02月09日16時00分至2026年02月14日16時00分（（北京時間，下同），有關手續(xù)請查看“黑龍江省公共資源限額以下交易平臺”中的《辦事指南》。
5.投標文件的遞交
5.1電子投標文件遞交的截止時間為2026年03月04日09時00分，投標人應在截止時間前通過“黑龍江省公共資源限額以下交易平臺”上的“交易平臺”遞交電子投標文件；逾期遞交的電子投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。
5.2 開標時間：2026年03月04日09時00分。
5.3 開標地點：黑龍江省佳木斯市郊區(qū)萬新社區(qū)嘉木年華小區(qū)3號樓105號商服（線上開標，投標人無需到達開標地點）
6.踏勘現(xiàn)場和答疑安排
6.1 招標人不統(tǒng)一組織踏勘現(xiàn)場，由潛在投標人自行前往踏勘。
6.2 投標人提問、質疑以及招標人對招標文件的澄清均通過網上進行。?
7.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在黑龍江公共資源交易網（******/）、黑龍江省公共資源限額以下交易平臺（******/xe/）上發(fā)布。?
8. 其他
8.1根據(jù)《中華人民共和國招標投標法實施條例》有關規(guī)定，潛在投標人或者其他利害關系人對本招標公告有異議的，應當在投標登記受理期間向招標人提出，異議材料應由法定代表人或授權委托代理人簽字并加蓋單位公章，招標人將在收到異議之日起 3 日內做出答復。潛在投標人或者其他利害關系人捏造事實、偽造材料進行異議和惡意纏訴的，將嚴格按照國家及省市有關規(guī)定嚴肅處理，給他人造成損失的，依法承擔賠償責任。
8.2本工程采取網上招標、網上投標。各投標單位可在“黑龍江省公共資源限額以下交易平臺”的《下載中心》欄目下載投標文件制作軟件(黑龍江公共資源版)進行投標文件制作、電子簽章、標書生成、標書加密。
8.3技術支持咨詢聯(lián)系電話：******00。?
9.聯(lián)系方式
招標單位：******服務中心??
地址：湯原縣中華路
聯(lián)系人：姜先生
電話：******?
******有限公司
地址：黑龍江省佳木斯市郊區(qū)萬新社區(qū)嘉木年華小區(qū)3號樓105號商服
聯(lián)系人：董女士
? ?聯(lián)系電話：******
