黑龍江省大慶市龍鳳區(qū)2026年鳳祥小區(qū)、龍華小區(qū)、筑安一委小區(qū)老舊小區(qū)改造樓本體建設項目設計
招標公告
1.招標條件
本招標項目黑龍江省大慶市龍鳳區(qū)2026年鳳祥小區(qū)、龍華小區(qū)、筑安一委小區(qū)老舊小區(qū)改造樓本體建設項目設計項目建議書已由******改革局以龍發(fā)改發(fā)[2025]223號文件批復。資金來源為爭取中央預算內資金、申請一般債及區(qū)政府匹配等多渠道籌措******服務中心。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的設計進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 招標項目名稱：黑龍江省大慶市龍鳳區(qū)2026年鳳祥小區(qū)、龍華小區(qū)、筑安一委小區(qū)老舊小區(qū)改造樓本體建設項目設計
2.2 建設地點：大慶市龍鳳區(qū)
2.3建設規(guī)模：改造涉及涉及3個小區(qū)，住宅共計71棟，327個單元，3826戶，總建筑面積 25.27萬平方米。鳳祥小區(qū)改造內容:彩板溝2944㎡，屋面防水15529㎡，雨水管更換3330m，坡屋面破壞恢1682㎡，陽臺頂防水2060㎡，外墻保溫59806㎡，臺階維修490㎡，散水維修3271㎡，更換塑鋼窗649㎡，更換單元門246㎡，樓梯間粉刷5860㎡;采暖無縫鋼管4050m，PPR管2200m;樓梯間照明燈686個等。(2)龍華小區(qū)改造內容:彩板溝5324㎡，屋面防水29484㎡，雨水管更換6189m，坡屋面破壞恢復7853㎡，陽臺頂防水2940㎡，外墻保溫101472㎡，臺階維修875㎡，散水維修5915㎡等。(3)筑安一委小區(qū)改造內容:彩板檐溝1577㎡，屋面防水7853㎡，雨水管更換1241m，坡屋面破壞恢復851㎡，陽臺頂防水920㎡，外墻保溫25257㎡，臺階維修290㎡，散水維修2082 ㎡等。
2.4 標段劃分：本項目不劃分標段 ?
2.5 計劃服務期限：合同簽訂后15個日歷天（具體按照招標人時間要求完成本項目并滿足審查要求，以合同約定為準）。
2.6匡算總投資：10300.57萬元
2.7 建設資金來源：爭取中央預算內資金、申請一般債及區(qū)政府匹配等多渠道籌措。
2.8 招標范圍：完成本項目可研、設計及其他后續(xù)相關的技術服務等，并提交成果文件。
主要包括工程可研報告、初步設計、施工圖設計、配合初步設計評審及施工圖審查、概（預）算與工程量清單編制、施工階段現(xiàn)場配合服務及相關技術服務工作；竣工驗收階段竣工圖復核等相關技術服務工作。發(fā)包人在實施過程中根據(jù)本工程實際情況有權增減部分及內容，承包人不能拒絕執(zhí)行。具體詳見發(fā)包人要求。
2.9 質量標準：符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及地方質量驗收標準以及相關專業(yè)驗收規(guī)范的合格標準。
2.10招標控制價（最高投標限價）：2.45%（設計費取費基數(shù)為大慶市龍鳳區(qū)發(fā)展和改革局下達該項目初步設計批復核準的建筑安裝工程費）
3.投標人資格要求
本次招標要求潛在投標人須是在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的法人及其他組織，持有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設備、資金等方面具有相應的能力，且具備以下條件：
3.1資質要求：本次招標要求潛在投標人應當具備：
具備建設行政主管部門頒發(fā)的工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級及以上資質或工程設計綜合資質。
注：根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設部關于印發(fā)建設工程企業(yè)資質管理制度改革方案的通知》（[建市〔2020〕94 號]）的規(guī)定已換發(fā)新證取得相應資質證書的提供新資質證書）。
3.2項目負責人資格要求：
項目負責人：須具備有效的一級注冊建筑師注冊證或具備有效的一級注冊結構工程師注冊證；
項目負責人應為本企業(yè)在職人員，投標人已為其連續(xù)繳納3個月（2025年11月-2026年01月）的職工基本養(yǎng)老保險，投標時提供承諾，承諾書格式自擬，并加蓋投標人公章，如為退休人員，須在承諾中說明。
3.3信用要求：
企業(yè)被列入嚴重失信主體名單、經營異常名錄，招標人不接受其參與本項目投標。提供“信用中國”(******/?navPage=0) 網站下載的“公共信用信息報告”，報告生成日期為本招標公告發(fā)出之日起方為有效。(查詢方式：1.信用中國網站首頁→在“信用中國”網站頂部“信用信息”搜索欄中，輸入企業(yè)名稱或統(tǒng)一社會信用代碼，然后點擊“搜索”。2.在搜索結果中選擇需要下載報告的企業(yè)名稱，在企業(yè)信用信息詳情頁點擊“下載信用信息報告”按鈕，即可完成報告下載。)
3.4本項目不接受投標人因受到行政處罰、失信懲戒措施仍在限制投標懲戒期內的投標人投標。
3.5本項目不接受資質異常企業(yè)參與本項目投標（僅限本項目要求的資質類別）。
3.6本招標項目??不接受 ?聯(lián)合體投標。
3.7與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標，否則相關投標均無效。
4.?技術成果經濟補償：
本次招標對未中標人投標文件中的技術成果不給予經濟補償。
5.招標文件的獲取
5.1 獲取時間： 2026?年?02 月?06 日 00:00 至 ?2026年??02 ??月 ?13 日?00:00?。
5.2 獲取方式：
(1)本招標項目實行電子化交易。
(2)潛在投標人可登錄黑龍江公共資源交易網（******/）進行用戶注冊、辦理數(shù)字證書,使用數(shù)字證書登錄“黑龍江公共資源交易網”上的“交易平臺”，下載招標文件。如參與投標，則須在本條第 4.1 款規(guī)定的招標文件獲取時間內通過“黑龍江公共資源交易網”上的“交易平臺”完成投標信息的填寫。
有關手續(xù)請查看“黑龍江公共資源交易網”中的《服務指南》黑龍江省公共資源交易平臺投標文件制作操作手冊、黑龍江省公共資源交易平臺工程建設投標人操作視頻、黑龍江省公共資源交易平臺會員注冊入庫操作視頻。
(3) 招標文件獲取過程中有任何疑問，請在工作時間(9：00-17 ：00，節(jié)假日休息)撥打技術支持熱線(非項目咨詢)：?******00 。 項目咨詢請撥打電話：?0459-******。
5.3 招標文件價格：??0 ?元。
6.投標文件的遞交
投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)為?2026?年?02 月?27 日?09 時?00 分，投標人應在投標截止時間前通過 “黑龍江公共資源交易網”上的“交易平臺”?遞交電子投標文件。
7. 踏勘現(xiàn)場和答疑安排
7.1招標人不統(tǒng)一組織踏勘現(xiàn)場，詳見招標文件。
7.2投標人提問、質疑以及招標人對招標文件的澄清均通過“黑龍江公共資源交易網”（******/）上進行。
8.開標方式
8.1本項目為線上開標，投標人無需到達開標現(xiàn)場，各投標人安裝好數(shù)字證書驅動程序，提前登錄黑龍江公共資源交易網交易平臺，開標時間起遠程解密、開標。
8.2開標時間：2026年?02 月?27 日?09 時?00 分。
8.3開標地點：大慶市公共資源交易中心。
9.?評標及定標辦法
本招標項目評標辦法采用綜合評估法，見招標文件第三章“評標及定標辦法”。
10.發(fā)布公告的媒介
11.其他
11.1本工程采取網上招標、網上投標。開標期間投標人須使用CA鎖進行線上解密。
11.2根據(jù)《中華人民共和國招標投標法實施條例》有關規(guī)定，潛在投標人或者其他利害關系人對本招標公告有異議的，應當在獲取招標文件期間以書面形式向招標人提出，書面異議材料應由法定代表人或授權委托代理人簽字并加蓋單位公章，招標人將在收到異議之日起3日內作出答復。潛在投標人或者其他利害關系人捏造事實、偽造材料進行異議和惡意纏訴的，將嚴格按照國家及省市有關規(guī)定嚴肅處理，給他人造成損失的，依法承擔賠償責任。
12.?聯(lián)系方式
11.聯(lián)系方式
11.1??招標人
招 標 人：******服務中心
地 ???址：大慶市龍鳳區(qū)龍華路187-2
聯(lián) 系 人：馬先生
電 ???話：0459- ******?
11.2 ?招標代理機構
招標代理機構：******有限公司
地 ???址：黑龍江省大慶市高新區(qū)科技孵化器一期工程1號孵化器2-701???????
聯(lián) 系 人：李女士
電 ???話：0459-8985333?
11.3 ?電子交易系統(tǒng)
電子交易系統(tǒng)名稱：黑龍江公共資源交易網
電子交易系統(tǒng)電話：******00
11.4 ?招標投標監(jiān)督部門
******建設局
地 ???址：大慶市龍鳳區(qū)龍政路1號
*投標保證金
電子保函方式：
投標人登錄后在招標公告中選擇要投標的項目，點擊投標準備，填寫相關信息進行確認投標。然后在我的項目中選擇相應的項目選擇項目流程，選擇辦理電子保函按鈕根據(jù)提示進行電子保函辦理，并以系統(tǒng)查詢到的電子保函作為保證金鑒收的依據(jù)。
現(xiàn)金方式：
******銀行，獲取參與本次投標的隨機子賬戶，******銀行中（須從投標人基本賬戶轉出）。
投標保證金的退還：
中標公示結束后，如未收到投標人或行政主管部門關于項目存在投訴的書面通知，由招標人/招標代理機構在交易平臺點擊保證金退回申請。如收到書面通知，應當暫停投標保證金退還。招標人與中標人簽訂合同后，應于5日內將合同的主要內容在“黑龍江公共資源交易網”登記，并及時退還中標人的投標保證金。保證金繳納及退還時發(fā)生的跨行手續(xù)費，由投標人承擔。具體操作詳見“黑龍江公共資源交易網''中的《服務指南》黑龍江省公共資源交易平臺電子保函-操作手冊、黑龍江省公共資源交易平臺工程建設-工作臺-投標人操作手冊及設投標人操作視頻。
