1.采購條件

深圳（哈爾濱）產(chǎn)業(yè)園B1-7號樓3層及4層物業(yè)服務采購項目（以下簡稱“本項目”），采購人為******有限公司，項目實施單位為******有限公司、******有限責任公司哈爾濱分公司，資金來源為企業(yè)自籌。本項目已具備采購條件，現(xiàn)對本項目進行詢比采購活動。

2.采購內(nèi)容

2.1項目名稱：深圳（哈爾濱）產(chǎn)業(yè)園B1-7號樓3層及4層物業(yè)服務采購項目。

2.2采購內(nèi)容：對深圳（哈爾濱）產(chǎn)業(yè)園B1-7號樓3層及4層（單層建筑面積：1720.72平方米，共3441.44平方米。樓宇基礎情況：辦公大樓配套設施功能均有******消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、多聯(lián)機空調(diào)、智慧樓宇系統(tǒng)、智能化停車系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、乘客電梯系統(tǒng)等）提供公共設施設備日常運行、維修、養(yǎng)護和管理、保潔服務、會議服務等服務。

3.合同包劃分及相關要求

3.1合同包劃分：本次采購共劃分為1個合同包，即01合同包，具體服務要求見下表：

3.2服務地點：黑龍江省哈爾濱市。

3.3服務期限：自合同簽訂之日起1年。上述時間僅作為編制響應文件的統(tǒng)一標準，實際服務期限按采購合同相關條款規(guī)定執(zhí)行。

3.4質(zhì)量要求:符合國家、地方及行業(yè)技術標準、規(guī)程、規(guī)范，并符合采購人的相關要求。

3.5安全目標:確保服務過程中無人員傷亡。

4.對供應商資格要求

4.1供應商須具有獨立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、資金、物業(yè)管理方面具有相應的能力。

4.2業(yè)績要求：供應商在近五年（2021年3月1日～響應文件遞交截止時間止，以合同簽訂時間為準）至少獨立完成過一個類似于本項目的物業(yè)服務業(yè)績。

4.3在“信用中國”網(wǎng)站（http: //******）中，被列入失信被執(zhí)行人名單的供應商，不得參與本詢比采購活動。

查詢方法:“信用中國-信用服務-失信被執(zhí)行人”跳轉(zhuǎn)至“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)-失信被執(zhí)行人”。不得限制省份。

4.4供應商被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（******/）列入嚴重違法失信企業(yè)名單的，不得參與本詢比采購活動。

查詢方法:“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”-輸入企業(yè)名稱一點擊下方企業(yè)名稱-截圖嚴重違法失信企業(yè)名單。

4.5近三年（2023年3月1日至響應文件遞交截止時間止）供應商或其法定代表人有行賄犯罪行為記錄的（行賄犯罪記錄以中國裁判文書網(wǎng)（******/）上的查詢結果為準），不得參與本詢比采購活動。

查詢方法:中國裁判文書網(wǎng)-高級檢索-全文檢索(企業(yè)名稱、法定代表人姓名)，刑事案由-貪污賄賂罪-行賄罪，裁判日期為采購公告要求時間。

4.6供應商在“黑龍江政企招采數(shù)字服務平臺”（******/）中被列入供應商信息→誠信/失信行為及企業(yè)黑名單的且處于處罰有效期內(nèi)，不得參與本項目詢比采購活動。

查詢方法：“黑龍江政企招采數(shù)字服務平臺”-供應商信息誠信/失信行為輸入企業(yè)名稱點擊搜索-網(wǎng)頁截圖;企業(yè)黑名單輸入企業(yè)名稱點擊搜索-網(wǎng)頁截圖。

4.7本項目不接受聯(lián)合體參加，不允許分包。

4.8與采購人存在利害關系可能影響采購公正性的單位，不得參與本詢比采購活動。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，以及不同單位的高級管理人員之間存在交叉任職的，不得同時參與本詢比采購活動。否則，相關響應文件均無效。

4.9本項目評審辦法采用綜合評估法，對供應商的資格審查采用資格后審的方式。

5.詢比采購文件的獲取

5.1 詢比采購文件獲取時間：2026年3月31日0時00分至2026年4月3日0時00分。

5.2 詢比采購文件售價500元人民幣。

5.3 詢比采購文件獲取方式：登錄本項目指定的“黑龍江政企招采數(shù)字服務平臺”（以下簡稱“采購服務平臺”）（******/）進行操作。

凡有意參與本項目的供應商，須在本平臺完成供應商注冊，并辦理CA數(shù)字證書后方可下載詢比采購文件。數(shù)字證書可選擇線上或線下辦理方式，供應商應合理考慮郵寄時間（1-2個工作日），CA辦理咨詢電話：0451-******（李女士）。

5.4 本項目采用網(wǎng)上申請方式，供應商登錄系統(tǒng)后，按要求提供資料上傳至采購服務平臺。

5.5本項目無需遞交采購保證金。

6.響應文件的遞交

響應文件遞交的截止時間為2026年4月8日9時00分；供應商應使用采購服務平臺提供的“黑龍江交投投標文件制作工具”編制電子響應文件，并按詢比采購文件要求進行加密、遞交。供應商應在詢比采購文件規(guī)定的開啟截止時間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書登錄采購服務平臺，將加密的響應文件上傳，并保存上傳成功后系統(tǒng)自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。供應商應充分考慮上傳文件時的不可預見因素，未在遞交截止時間前完成上傳的，視為逾期送達，將不予受理。

7.響應文件開啟時間及地點

7.1響應文件開啟時間：響應文件遞交截止時間。

7.2響應文件開啟地點：登錄“采購服務平臺”，進入“開標大廳”選擇所投標段進行簽到，并在響應文件開啟時間實時在線關注采購人的文件開啟情況。

8.發(fā)布公告的媒介

本項目詢比采購公告在黑龍江政企招采數(shù)字服務平臺（https://zc.hljsjtjt.com/）及中國招標投標公共服務平臺（******）、黑龍江省公共資源交易網(wǎng)(******/)、黑龍江陽光采購服務平臺（******/）上同時發(fā)布，其它網(wǎng)址轉(zhuǎn)載無效。

9.其他說明

9.1本項目采用全流程電子招采，通過采購服務平臺（******/）開展詢比采購活動，注冊及操作等相關內(nèi)容，請先查閱門戶網(wǎng)站幫助中心《黑龍江政企招采數(shù)字服務平臺供應商操作手冊》，參與詢比采購過程中遇到的平臺問題可撥打技術支持電話。

9.2供應商僅限于為本單位支付平臺使用費及招標文件費用、僅限于為************集團及權屬企業(yè)實施的采購活動。

10.受理異議的聯(lián)系方式

采 ??購 ??人：******有限公司

地 ???????址：黑龍江省哈爾濱市松北區(qū)智谷大街288號深圳（哈爾濱）產(chǎn)業(yè)園區(qū)B1號樓3層

郵 ???????編：150023

聯(lián) ??系 ??人：張先生

電 ???????話：******

******有限公司

地 ???????址：黑龍江省哈爾濱市松北區(qū)松北大道245號

聯(lián) ??系 ??人：左先生、趙女士

電 ???????話：******2

傳 ???????真：0451-******

電 子 ?郵 箱：******

11.監(jiān)督部門的聯(lián)系方式

監(jiān)督部門：******有限公司

地???址：黑龍江省哈爾濱市松北區(qū)智谷大街288號深圳（哈爾濱）產(chǎn)業(yè)園區(qū)B1號樓3層

郵???編：150023

聯(lián)??系??人：紀先生

電??話?：******