一、項(xiàng)目基本情況

（一）項(xiàng)目編號(hào)：zjg******0???

（二）項(xiàng)目名稱：沭陽縣工人文化宮物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目

（三）采購方式：磋商

（四）項(xiàng)目最高限價(jià)：51.41萬元，響應(yīng)報(bào)價(jià)高于此最高限價(jià)的，作無效標(biāo)處理。

（五）采購需求：沭陽縣工人文化宮物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目。具體內(nèi)容詳見采購需求。

（六）服務(wù)期：自合同簽訂之日起一年。

（七）服務(wù)地點(diǎn)：沭陽縣工人文化宮位于沭陽縣永安路吾悅廣場(chǎng)東南側(cè)約50米，項(xiàng)目場(chǎng)館內(nèi)外占地面積62畝，總占地面積約4萬平方米，包含場(chǎng)館內(nèi)各樓層所有公共區(qū)域；室外圍廊、廣場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、停車位等?，F(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)進(jìn)行采購，擇優(yōu)選定物業(yè)服務(wù)單位。

（八）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。

二、申請(qǐng)人的資格要求

（一）符合《中華人民共和國(guó)政府采購法》第二十二條第一款規(guī)定的各項(xiàng)條件（按要求提供聲明及信用承諾）。

（二）落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：無。

（三）本項(xiàng)目的特定資格要求：

????1、投標(biāo)人應(yīng)為依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書。

2、投標(biāo)人須承諾在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的服務(wù)能力(提供承諾書，格式自擬)。

3、投標(biāo)人擬派的項(xiàng)目經(jīng)理須具有物業(yè)經(jīng)理上崗證或物業(yè)管理師資格證，且須在投標(biāo)時(shí)提供，投標(biāo)截止時(shí)間前6個(gè)月內(nèi)本單位為其繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)或醫(yī)療保險(xiǎn)任意一個(gè)月的繳納證明，證明材料以投標(biāo)人所在地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)出具的原件或社保機(jī)構(gòu)自助查詢結(jié)果打印件為準(zhǔn)。

（四）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（以本公告第四部分 “供應(yīng)商信用信息” 的查詢結(jié)果為準(zhǔn)）

單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目同一合同項(xiàng)下的政府采購活動(dòng)；否則，其提交的相關(guān)響應(yīng)文件均無效。

三、評(píng)標(biāo)辦法

本項(xiàng)目評(píng)審采用綜合評(píng)分法，具體評(píng)審細(xì)則詳見本項(xiàng)目磋商文件中的評(píng)標(biāo)辦法部分。

四、獲取采購文件

（一）磋商文件提供時(shí)間：2026年04月07日14:30至2026年04月14日17:30；

（二）磋商文件領(lǐng)?。?/font>現(xiàn)場(chǎng)獲取或通過微信獲取(微信號(hào)碼：******9），同時(shí)提供的資料（微信領(lǐng)取的提供原件掃描件）：①投標(biāo)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件加蓋公章；委托人領(lǐng)取的須提供委托書及身份證復(fù)印件加蓋公章；法定代表人領(lǐng)取的，提供法定代表人身份證明及本人身份證復(fù)印件加蓋公章。②資料費(fèi)：300元/份（售后不退）。