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水源井附近場地及房屋出租項目詢比文件
一、詢比要求
（一）承租方資格要求
1.具有獨立承擔民事責任能力的法人、非法人組織或自然人。
2.信譽良好，無不良經(jīng)營記錄、無重大違法違規(guī)行為。
3.承諾遵守公司資產(chǎn)管理制度及土地管理相關規(guī)定，不得擅自改變土地用途、不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借。
4.能夠按時足額支付租金，具備相應資金支付能力。
（二）出租內(nèi)容與要求
出租標的：公司水源井閑置土地，位于廠區(qū)西門大面河橋馬路旁，總面積約3畝，無抵押、查封等權利瑕疵，權屬清晰。
租賃用途：合法合規(guī)使用，不得從事違法違規(guī)、污染環(huán)境、影響廠區(qū)安全的經(jīng)營活動。
租賃期限：自合同簽訂之日起三年。
租金要求：年租金不低于16000 元，按年支付（可根據(jù)實際調(diào)整）。
（三）服務/履約周期
自租賃合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。
（四）項目預算
本項目年租金下限：16000元，上不封頂，按最終報價確定。
二、詢比采購文件的獲取
******有限公司網(wǎng)絡詢比采購平臺（******）發(fā)布，符合條件的承租方可自行下載采購文件。
三、承租方響應
???（一）響應報價
1.承租方應按“響應文件格式”要求在響應函中進行報價并填寫響應文件的開啟一覽表。
2.承租方在響應文件遞交截止時間前修改響應函中的響應報價總額。應同時修改響應文件“響應文件的開啟一覽表”、“分項報價表”中的相應報價。
3.響應報價為各分項報價金額之和，響應報價與分項報價的合價不一致的，應以各分項合價累計數(shù)為準，修正響應報價。
4.成交承租方的響應報價是成交、簽訂合同及合同執(zhí)行過程中的依據(jù)，不得進行實質(zhì)性變動。
（二）響應文件要求
1、營業(yè)執(zhí)照副本復印件
2、有效的資質(zhì)證書復印件
3、授權委托人身份證復印件
4、報價單
5、報價說明
6、報價方認為需要提供的其他文件
（三）響應有效期
1.響應有效期從提交響應文件截止之日起算7天。
2.在響應有效期內(nèi)，承租方撤銷響應文件的，應承擔詢比采購文件和法律規(guī)定的責任。
（四）資格審查資料
承租方應按下列規(guī)定提供相關的證明材料，以證明其滿足資質(zhì)、財務、業(yè)績、信譽要求。承租方提交相關證明材料時還應結(jié)合第三章“評審辦法”的相關規(guī)定。
1.“承租方基本情況表”應附承租方資格或者資質(zhì)證書副本等材料的復印件，承租方為企業(yè)的，應提交營業(yè)執(zhí)照復印件；承租方為依法允許經(jīng)營的事業(yè)單位的，應提交事業(yè)單位法人證書和組織機構代碼證的復印件。
（五）響應文件的提交
1. 響應文件提交截止時間：2026年4月22日11時；
2.提交方法：******辦公室。
業(yè)務聯(lián)系人：白浩楠 ????電話：******
技術聯(lián)系人：張學民 ????電話：******
******辦公室。
郵編：726007 ?????
四、響應文件開啟時間及地點
（一）響應文件的開啟時間：2026年4月21日；
******辦公室（陜西省商洛市商州區(qū)沙河子鎮(zhèn)）
五、響應文件的評審
（一）評審標準
1.按照價高原則評定，確定入圍單位。
（二）響應文件評審程序
1.評審小組對響應承租方提交的資質(zhì)有關的證明文件進行初步評審，不符合評審標準的應否決其響應文件。
2.響應承租方有以下情形之一的，評審小組應當否決其響應：
（1）未經(jīng)過正常途徑獲取標書或承租方名稱或組織結(jié)構與詢比采購文件不一致且未提供有效證明的；
（2）響應文件未經(jīng)響應單位蓋章和單位負責人簽字或蓋章的；
（3）響應承租方不符合詢比采購文件規(guī)定的資格條件的；
（4）響應承租方提交兩份或多份內(nèi)容不同的響應文件，或在同一份響應文件中有兩個或多個報價，且未聲明哪一個為最終報價的；
（5）響應承租方有串通投標、弄虛作假、行賄等違法行為的。
3.響應文件中的大寫金額與小寫金額不一致的，以大寫金額為準；
（四）評審結(jié)果
1.評審小組按照價高原則評定由高到低的順序推薦成交候選人，并標明排序。
2.評審小組完成評審后，向******辦公室提交書面評審報告和成交候選人名單。
六、合同授予
（一）成交候選人公示
出租人招標辦收到評審報告之日起3日內(nèi)確定成交人，******有限公司網(wǎng)絡采購平臺******，公示期不少于3天。
（二）評審結(jié)果異議
響應承租方或者其他利害關系人對評審結(jié)果有異議的，應當在成交候選人公示期間提出。出租人在收到異議之日起3日內(nèi)對異議作出答復；作出答復前，將暫停詢比采購活動。
（三）確定成交人
出租人單位履行內(nèi)部審批程序，根據(jù)評審小組的評審報告及成交人候選人名單確定成交人。
（四）成交通知
在響應有效期內(nèi)，出租人向成交人發(fā)出成交通知書。
（五）簽訂合同
出租人和成交承租方應當在響應有效期內(nèi)，且在自成交通知書發(fā)出之日起7日內(nèi)，根據(jù)詢比采購文件和成交人的響應文件訂立書面合同。成交人無正當理由拒簽合同，或者提出其他附加條件的，出租人有權取消其成交資格。?
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2026年4月16日
附件：
