?招標(biāo)公告

玉門(mén)油田環(huán)慶分公司2026-2027年辦公住宿租賃項(xiàng)目

招標(biāo)公告

項(xiàng)目編號(hào)：ZY26-XA506-FW641

（重要提示：投標(biāo)人務(wù)必認(rèn)真填寫(xiě)招標(biāo)文件附件《投標(biāo)信息表》中的“服務(wù)”、“業(yè)績(jī)發(fā)票”等表格，并在遞交投標(biāo)文件時(shí)，將已填寫(xiě)的《投標(biāo)信息表》（EXCEL版）上傳至中國(guó)石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)“遞交投標(biāo)文件”的“價(jià)格文件”處?！锻稑?biāo)信息表》（EXCEL版）填寫(xiě)的信息須與投標(biāo)文件內(nèi)容保持一致，若因填寫(xiě)信息錯(cuò)誤或與投標(biāo)文件內(nèi)容不一致而導(dǎo)致對(duì)評(píng)審結(jié)果和合同簽訂的不利后果，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。）

1. 招標(biāo)條件?

本招標(biāo)項(xiàng)目玉門(mén)油田環(huán)慶分公司2026-2027年辦公住宿租賃項(xiàng)目已按要求履行了相關(guān)報(bào)批及備案等手續(xù)，資金來(lái)源已落實(shí)，具備招標(biāo)條件，招標(biāo)人為玉門(mén)油田環(huán)慶分公司，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。?

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍?

2.1項(xiàng)目概況：為解決玉門(mén)油田環(huán)慶分公司駐外員工日常辦公住宿等問(wèn)題，保障環(huán)慶分公司區(qū)域現(xiàn)場(chǎng)正常生產(chǎn)，需1名服務(wù)商提供員工辦公住宿租賃服務(wù)。

2.2招標(biāo)范圍及要求：

2.2.1投標(biāo)人提供的房屋，周?chē)煌ü芫W(wǎng)便利；建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，符合國(guó)家和地方的相關(guān)建筑規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。具體服務(wù)要求和配套設(shè)備設(shè)施詳見(jiàn)招標(biāo)控制價(jià)（附表）和技術(shù)規(guī)格書(shū)；

******辦公室達(dá)到10間以上；40平方米以上庫(kù)房2間；

2.2.3獨(dú)立公寓：滿(mǎn)足50人以上住宿，生活設(shè)施完善（配備電視、空調(diào)、衣柜、單人床、被褥、衣架、熱水器等，水、電、暖可用，通訊和網(wǎng)絡(luò)暢通），每間公寓均具備獨(dú)立衛(wèi)生間；

2.2.4租賃費(fèi)結(jié)算以實(shí)際面積為準(zhǔn)（提供產(chǎn)權(quán)證，如無(wú)產(chǎn)權(quán)證須提供產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明材料）。

2.2.5本項(xiàng)目工作量?jī)H為預(yù)測(cè)，招標(biāo)人不承諾最低工作量，投標(biāo)人應(yīng)能接受工作量的不確定性。

2.3標(biāo)段（標(biāo)包）劃分：

2.3.1本項(xiàng)目劃分1個(gè)標(biāo)段：共需1名服務(wù)商。

2.4服務(wù)地點(diǎn)：甘肅省慶陽(yáng)市環(huán)縣縣城。

2.5服務(wù)期限：自合同簽訂之日起兩年。

2.6最高限價(jià)及組成：本項(xiàng)目控制單價(jià)為21.1元/平方米/月（不含稅），暫定不含稅總金額177.24萬(wàn)元，暫定含稅金額為193.2萬(wàn)元，稅率暫定9%，項(xiàng)目控制單價(jià)（不含稅，不含水、電、暖、物業(yè)）等費(fèi)用，（含房產(chǎn)稅、垃圾處理、維修費(fèi)、停車(chē)場(chǎng)使用費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)、電視、房屋改造費(fèi)、設(shè)備設(shè)施費(fèi)等）其他所有費(fèi)用。

2.7報(bào)價(jià)要求：本項(xiàng)目采用固定單價(jià)報(bào)價(jià)方式，投標(biāo)人需根據(jù)本項(xiàng)目?jī)?nèi)容結(jié)合自身實(shí)際情況在控制單價(jià)以下固定單價(jià)報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)為不含稅價(jià)格且不得高于控制單價(jià)，否則將被否決，詳見(jiàn)第五章。

1. 投標(biāo)人資格要求?

1.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：投標(biāo)人須是中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織（法人企業(yè)分支機(jī)構(gòu)等不具備法人資格的供應(yīng)商參與投標(biāo)時(shí)，應(yīng)持對(duì)應(yīng)法人企業(yè)法定代表人身份證明及法定代表人出具的授權(quán)委托書(shū)方可參與本項(xiàng)目），提供統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書(shū)）彩色掃描件。

3.資質(zhì)要求：投標(biāo)人提供的房屋可為自有或租賃；房屋為自有的，須提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)或自建證明或購(gòu)買(mǎi)合同等相關(guān)證明材料；房屋為租賃，須提供有效的租賃合同以及租賃合同甲方同意轉(zhuǎn)租的相關(guān)證明材料。（以上資料須提供清晰可辨的掃描件）。

注：服務(wù)商提供的租賃合同的到期時(shí)間須保證在本項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)之日起13個(gè)月之后，否則不予認(rèn)可。

4.房屋要求：

4.1投標(biāo)人須提供“房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押情況、無(wú)各類(lèi)安全隱患”的承諾書(shū)。（提供加蓋公章的承諾書(shū)）。

******消防驗(yàn)收的證明材料。（提供材料清晰掃描件）

******商行政管理機(jī)關(guān)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系******法院列入失信被執(zhí)行人名單?！靶庞弥袊?guó)”網(wǎng)站（******）點(diǎn)擊信息公示-失信被執(zhí)行人名單（******）（附網(wǎng)站查詢(xún)結(jié)果截圖）；③投標(biāo)人或其法定代表人近三年無(wú)行賄犯罪（提供承諾）；④投標(biāo)人承諾投標(biāo)文件遞交截止日前36個(gè)月內(nèi)，沒(méi)有因拖欠農(nóng)民工工資被列入拖欠工資企業(yè)“黑名單”或因拖欠農(nóng)民工工資被行政處罰（提供承諾）；⑤開(kāi)標(biāo)當(dāng)日未被中國(guó)石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)(************有限公司投標(biāo)人失信管理辦法》規(guī)定的暫停投標(biāo)資格或取消投標(biāo)資格的分值，且在失信有效期內(nèi)的（以信用中國(guó)石油投標(biāo)人失信信息公告為準(zhǔn)）；⑥開(kāi)標(biāo)當(dāng)日未被中國(guó)石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)(******)列入中國(guó)石油服務(wù)類(lèi)“三商”黑名單，未被玉門(mén)油田納入“黑名單”或限制投標(biāo)。

4.?招標(biāo)文件獲取

4.1 凡有意參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，請(qǐng)于北京時(shí)間?2026年04月10日23時(shí)59分59秒至2026年04月15日23時(shí)59分59秒 完成以下兩個(gè)步驟：

①登錄中國(guó)石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)（網(wǎng)址：******/bidder/ebid/base/login.html在線(xiàn)報(bào)名（如未在中國(guó)石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)上注冊(cè)過(guò)的潛在投標(biāo)人需要先注冊(cè)并通過(guò)平臺(tái)審核，審核通過(guò)后登錄平臺(tái)在可報(bào)名項(xiàng)目中可找到該項(xiàng)目并完成在線(xiàn)報(bào)名，具體操作請(qǐng)參考中國(guó)石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)操作指南中“投標(biāo)人用戶(hù)手冊(cè)”相關(guān)章節(jié)，有關(guān)注冊(cè)、報(bào)名等有關(guān)交易平臺(tái)的操作問(wèn)題請(qǐng)咨詢(xún)技術(shù)支持團(tuán)隊(duì)相關(guān)人員，咨詢(xún)電話(huà):******14）；

②投標(biāo)人購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件地址：******/#/login，投標(biāo)人登錄賬號(hào)和招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)一致，投標(biāo)人首次登錄通過(guò)手機(jī)驗(yàn)證碼登錄，登錄后設(shè)置密碼。如有問(wèn)題，致電400-8800-114轉(zhuǎn)電子招標(biāo)平臺(tái)。

4.2招標(biāo)文件每套（共1包）售價(jià)為200元人民幣，請(qǐng)有意參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人確認(rèn)自身資格條件是否滿(mǎn)足要求，售后不退，應(yīng)自負(fù)其責(zé)。

4.3本次招標(biāo)文件采取線(xiàn)上發(fā)售的方式。潛在投標(biāo)人在4.1規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成4.1規(guī)定的2項(xiàng)工作（在線(xiàn)報(bào)名和自助購(gòu)買(mǎi)文件）后，標(biāo)書(shū)款到達(dá)指定賬號(hào)的次日自動(dòng)解鎖，潛在投標(biāo)人可在中國(guó)石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)下載招標(biāo)文件。

4.4招標(biāo)文件發(fā)票開(kāi)具：投標(biāo)人支付標(biāo)書(shū)費(fèi)后，登陸中國(guó)石油招標(biāo)中心網(wǎng)站：******/#/login 在“個(gè)人中心”欄進(jìn)入相應(yīng)訂單列表，點(diǎn)擊“訂單及開(kāi)票詳情”，可以自行下載標(biāo)書(shū)費(fèi)電子發(fā)票。

4.5此次采購(gòu)招標(biāo)項(xiàng)目為全流程網(wǎng)上操作，需要使用U-key完成投標(biāo)工作，所有首次參與中國(guó)石油招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)人必須辦理U-key。具體辦理通知公告及操作手冊(cè)下載方法如下：

登錄中國(guó)石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)首頁(yè)：******“通知公告欄目”的“操作指南”中“電子招投標(biāo)平臺(tái)Ukey辦理通知公告及操作手冊(cè)”，即可下載“Ukey辦理通知公告及操作手冊(cè).zip”。

5．投標(biāo)文件遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間，下同）為2026年05月06日08時(shí)30分，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò)中國(guó)石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)遞交電子投標(biāo)文件。（為避免受網(wǎng)速及網(wǎng)站技術(shù)支持時(shí)間的影響，建議于投標(biāo)截止時(shí)間24小時(shí)之前完成網(wǎng)上電子投標(biāo)文件的遞交。）

5.2投標(biāo)截止時(shí)間未成功傳送的電子投標(biāo)文件將不被系統(tǒng)接受，視為主動(dòng)撤回投標(biāo)文件。

5.3投標(biāo)保證金：貳萬(wàn)******銀行保函形式遞交，具體遞交方式詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

5.4開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)（網(wǎng)上開(kāi)標(biāo)）：中國(guó)石油電子招標(biāo)投標(biāo)平臺(tái)（所有投標(biāo)人可登錄中國(guó)石油電子招標(biāo)投標(biāo)平臺(tái)在線(xiàn)參加開(kāi)標(biāo)儀式）。

潛在投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件有疑問(wèn)請(qǐng)咨詢(xún)招標(biāo)機(jī)構(gòu)聯(lián)系人；對(duì)系統(tǒng)操作有疑問(wèn)請(qǐng)咨詢(xún)技術(shù)支持團(tuán)隊(duì)******有限公司，咨詢(xún)電話(huà):******14，請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間咨詢(xún)。

招標(biāo)公告中未盡事宜或與招標(biāo)文件不符之處，以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。

6.?發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（******），中國(guó)石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)（******）上發(fā)布。

7.?聯(lián)系方式