******人民政府依據《關于推進牡丹江市住宅老舊電梯更新改造的實施意見》牡建聯(lián)發(fā)[2026]4號，對西安區(qū)2026年超長期特別國債資金支持住宅老舊電梯更新（第二批）項目的電梯改造方案進行公開比選，現(xiàn)邀請有意向參與的企業(yè)前來參與本項目的競爭比選。

一、項目名稱：西安區(qū)2026年超長期特別國債資金支持住宅老舊電梯更新（第二批）項目

二、項目簡介：西安區(qū)2026年計劃更新改造44部電梯，其中春江麗園小區(qū)9部、羅蘭新城小區(qū)6部、平安嘉園小區(qū)3部、帥千廣場小區(qū)4部、西華園小區(qū)2部、華隆城市花園小區(qū)18部、濱江城市花園小區(qū)2部。

三、資金來源：超長期特別國債補貼按電梯層（站）數分檔差異化計算，9層（站）及以下定額補助10萬元/臺，10-18層（站）定額補助15萬元/臺。19層（站）及以上定額補助20萬元/臺。剩余部分資金可由變賣電梯殘值、施工單位兜底、讓渡小區(qū)公共收益、業(yè)主集資、房屋維修資金等方式支付。其中超長期特別國債補貼梯數以省、市批復項目臺數為準。

四、比選方案審查內容：

1.方案內需明確電梯品牌、價格及詳細參數

2.方案內需明確拆除部件處置方式及資金閉合方式

3.方案內需明確該小區(qū)施工計劃及周期（要求完工時間早于2026年9月30日）

4.方案內需明確電梯維保時間及服務內容

五、投標比選人資質要求：

1、具有獨立承擔民事責任的能力；

2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；

3、具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；

4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5、近三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

7、供應商不得為信用中國網站（******）中列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當事人名單的供應商（處罰決定規(guī)定的時間內）。

8、參與比選需出具電梯更新安全責任承諾書（見附件3）

9、投標人為制造商的須滿足如下條件：

①提供相關行政主管部門頒發(fā)有效的《中華人民共和國特種設備制造許可證》乘客電梯B級(含)及以上資質或有效的新許可證《中華人民共和國特種設備生產許可證》曳引驅動乘客電梯資質。

②提供相關行政主管部門頒發(fā)有效的《中華人民共和國特種設備安裝改造維修許可證》B級(含)及以上資質或有效的新許可證《中華人民共和國特種設備生產許可證》電梯安裝(含修理)資質。

投標人為代理商的須滿足如下條件:

①提供所投品牌電梯制造商的有效的《中華人民共和國特種設備制造許可證》乘客電梯B級(含)及以上資質或新許可證有效的《中華人民共和國特種設備生產許可證》曳引驅動乘客電梯資質。

②提供代理商的有效的《中華人民共和國特種設備安裝改造維修許可證》B級(含)及以上資質或新許可證有效的《中華人民共和國特種設備生產許可證》電梯安裝(含修理)資質。

六、本項目不接受聯(lián)合體參與比選

七、電梯產權人可自主選擇電梯更新改造企業(yè)，編制方案，明確相關事宜，按照規(guī)定時間參與比選。

八、報名時間及地點：

2026年4月10日8：30起至2026年4月16日17：00截止（為期七天），有意參加比選的企業(yè)由法定代表人或授權代表憑公司營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋公章）、法定代表人身份證原件或法定代表人授權委托書及各自電梯改造方案至******委員會報名（無物管會、業(yè)委會的小區(qū)由社區(qū)負責，具體接收時間及地點附后）。逾期送達的或者未送達指定地點的比選文件，不予受理。

九、比選方案的最終確定：

西安區(qū)2026年超長期特別國債資金支持住宅老舊電梯更新（第二批）項目******居委會組織電梯產權人，按照《黑龍江省住宅物業(yè)管理條例》業(yè)主共同決定事項有關規(guī)定表決。

1、******委員會梳理歸檔（無物管會、業(yè)委會的小區(qū)由社區(qū)負責），在小區(qū)內部公示。

2、******委員會（無物管會、業(yè)委會的小區(qū)由社區(qū)負責）組織至少小區(qū)三分之二以上的業(yè)主和三分之二建筑面積以上的業(yè)主進行方案投票。參與投票業(yè)主數量四分之三及以上的業(yè)主選定同一方案，則選取該方案作為小區(qū)實施改造方案及實施單位。如參與投票業(yè)主意見不統(tǒng)一，得票最高的方案得票數量不到參與投票業(yè)主數量四分之三，則選取得票數量前三名的方案進行第二輪投票，直至參與投票業(yè)主數量四分之三及以上的業(yè)主選定同一方案。

******居民意見不一致，則************居民與實施單位簽訂合同。

******委員會（無物管會、業(yè)委會的小區(qū)由社區(qū)負責）將比選結果在小區(qū)以書面形式向電梯產權人公示，公示期5天。

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******人民政府后樓614室

咨詢電話：******

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附件1：各小區(qū)報名聯(lián)系方式

附件2：電梯品牌參考

附件3：電梯更新安全責任承諾書（模板）

附件1：

各小區(qū)報名聯(lián)系方式

1.春江麗園小區(qū)

業(yè)委會、物管會（社區(qū)）聯(lián)系人：朱寶玲

聯(lián)系電話：******

地址：西安區(qū)西牡丹街西四條路交叉口

接待時間：工作日8：30-17：00

******辦事處聯(lián)系人：李鳴楊

聯(lián)系電話：******

2.羅蘭新城小區(qū)

業(yè)委會、物管會（社區(qū)）聯(lián)系人：徐志國

聯(lián)系電話：******

地址：海浪路西七條路169號

接待時間：工作日8：30-17：00

******辦事處聯(lián)系人：高宇林

聯(lián)系電話：******

3.平安嘉園小區(qū)

業(yè)委會、物管會（社區(qū)）聯(lián)系人：劉天聰

聯(lián)系電話：******

地址：西安區(qū)西長安街******居委會

接待時間：工作日8：30-17：00

******辦事處聯(lián)系人：王揚

聯(lián)系電話：******

4.帥千廣場小區(qū)?

業(yè)委會、物管會（社區(qū)）聯(lián)系人：邴梓浩

聯(lián)系電話：******

地址：郵政路新立街52號

接待時間：工作日8：30-17：00

******辦事處聯(lián)系人：王揚

聯(lián)系電話：******

5.西華園小區(qū)

業(yè)委會、物管會（社區(qū)）聯(lián)系人：邴梓浩

聯(lián)系電話：******

地址：郵政路新立街52號

接待時間：工作日8：30-17：00

******辦事處聯(lián)系人：王揚

聯(lián)系電話：******

6.華隆城市花園小區(qū)

業(yè)委會、物管會（社區(qū)）聯(lián)系人：楊明

聯(lián)系電話：******

地址：華隆城市花園6號樓7號樓之間大安社區(qū)

接待時間：工作日8：30-17：00

******辦事處聯(lián)系人：喬安琪

聯(lián)系電話：******

7.濱江城市花園小區(qū)

業(yè)委會、物管會（社區(qū)）聯(lián)系人：陳琳

聯(lián)系電話：******

地址：濱江城市花園******委員會

接待時間：工作日8：30-17：00

******辦事處聯(lián)系人：喬安琪

聯(lián)系電話：******

附件2：

電梯品牌參考

查詢黑龍江省政府采購網電子賣場專欄，梳理出部分電梯品牌(非指定品牌，僅供參考，排序不分先后)，電梯產權人也可自行查詢電梯品牌信息。

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附件3：

電梯更新安全責任承諾書（模板）

我單位（[企業(yè)全稱]，以下簡稱“本單位”）承建 [項目名稱] 的電梯更新工程。為切實保障施工安全及后續(xù)使用安全，本單位鄭重作出如下無條件承諾：

一、總體責任承諾

本單位對本次電梯更新工程的施工全過程（自進場準備至竣工驗收合格并正式移交之日）以及質量保修期內，因電梯施工質量、安裝缺陷、作業(yè)行為等所引發(fā)的任何安全生產事故、人身傷害、財產損失及相應法律責任，承擔全部、最終且不可推卸的責任。

二、施工期間安全責任

全過程管理責任：本單位對施工現(xiàn)場的安全生產負總責，嚴格執(zhí)行國家及地方有關電梯施工、動火作業(yè)、臨時用電、高處作業(yè)等安全技術規(guī)范。

人員安全責任：保證所有施工人員均持有合法有效的相關資格證書。施工期間發(fā)生任何人員傷亡事故，均由本單位承擔全部法律及經濟賠償責任。

現(xiàn)場防護責任：在施工區(qū)域設置醒目的安全警示標志和可靠的物理隔離設施。因防護不到位導致他人（包括業(yè)主、住戶、訪客等）受傷或財產損失的，由本單位承擔全部責任。

作業(yè)安全責任：確保施工用機械、設備、工具處于安全狀態(tài)。涉及動火、吊裝、拆除等危險作業(yè)，嚴格執(zhí)行審批及現(xiàn)場監(jiān)護。因違章操作或設備缺陷引發(fā)的一切事故，責任由本單位全擔。

三、質量保修期內安全責任

質量缺陷責任：在質量保修期內，因電梯設備本身的質量問題或本單位安裝、調試工藝不當，導致電梯運行出現(xiàn)故障、困人、墜落、沖頂等任何安全事故的，本單位承擔全部責任。

維保響應責任：接到故障或事故通知后，因響應不及時或處置不當導致?lián)p失擴大的，本單位承擔全部責任。

部件更換責任：質保期內，因部件失效造成事故的，本單位承擔全部責任。

本承諾書效力不因項目驗收、款項結清或企業(yè)變更而終止。即使本單位后續(xù)注銷或變更，原企業(yè)股東或承繼主體仍須承擔本承諾書下的全部責任。

四、承諾生效

本承諾書自本單位蓋章、法定代表人或授權代表簽字之日起生效，系本單位真實意思表示，愿意承擔違背承諾的一切法律后果。

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承諾單位（蓋章）：

法定代表人（或授權代表）簽字：

聯(lián)系電話：

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日期： ??年 ??月 ??日