******街道長順社區(qū)60.9155畝住宅項目設計 二 標段 ?
招標公告
1．招標條件
1.1本招標項目******街道長順社區(qū)60.9155畝住宅項目設計 二 標段已由******改革局以川投資備【2506-510116-04-01-204881】FGQB-0410號批準建設，項目業(yè)主為******有限公司，建設資金來自國家投資-非政府投資，項目出資比例為100%，招標人為******有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。
1.2本招標項目由******改革局核準（招標事項核準文號為川投資備【2506-510116-04-01-204881】FGQB-0410號）的招標組織形式為委托招標。招標人選擇的招標代理機構是******有限責任公司。
本標段行政監(jiān)督部門為******建設局，采用“評定分離”方式進行評標定標。
2．項目概況與招標范圍
******街道長順社區(qū) 1、6 組；
2.2 項目內(nèi)容及規(guī)模：凈用地面積約40610.33㎡，建筑密度不大于 30%，容積率不大于 2.0，計容建筑面積81220㎡(混合商業(yè)用地面積:不小于2437㎡且不大于8122㎡)，地下室建筑面積約37000㎡，地上17層，地下1層，建筑高度約54米，其中包括銷售型物業(yè)（住宅、商業(yè)）；配建設施（機動車、非機動車停車庫、垃圾用房、全民健身活動 場所、物業(yè)用房等）；水電氣及其他附屬設施建設。其中本次為項目設計二標段精裝修設計招標，具體招標設計范圍包括：售樓處前場銷售及展示區(qū)域1600㎡，后場辦公區(qū)域150㎡；戶內(nèi)樣板間330㎡；公區(qū)首層大堂及公區(qū)(含轎廂)305㎡，標準層公區(qū)150㎡，地下大堂及公區(qū)300㎡，光廳(落客區(qū))100㎡；架空層1700㎡；配套及物業(yè)用房500㎡等。
2.3 計劃設計周期：85日歷天；
2.4 招標范圍：精裝設計：本項目范圍內(nèi)所有的硬裝、軟裝設計的全部精裝設計工作，包括售樓處、售樓處未來改造為社區(qū)大門、樣板間、公區(qū)、架空層、物業(yè)用房等項目內(nèi)涉及到的精裝設計，包含但不限于本項目的方案設計、報批報建階段的配合、成本優(yōu)化、施工圖設計、施工******消防設計、配合標示標牌導視系統(tǒng)等。各階段工作包括但不限于以下內(nèi)容：
2.4.1方案設計階段
規(guī)劃范圍內(nèi)的精裝方案設計需達到方案設計深度。在對方案進行充分比較的基礎上，完成方案設計并報甲方審核，按甲方審批意見進行必要的調(diào)整，作為開展擴初設計的依據(jù)；設計成果包括：滿足國家及相關主管部門編制深度要求的方案設計說明，效果圖、意向圖等。同時，乙方必須確保各經(jīng)濟技術指標等設計參數(shù)的準確性，且滿足國家規(guī)范、相關主管部門的規(guī)定，以及甲方的要求。
2.4.2擴初設計及施工圖設計階段
擴初設計階段：包括但不限裝飾設計、機電設計、燈光設計、聲學設計、智能化設計、給水排水及空調(diào)末端改造等相關專業(yè)的初步設計，并編制概算，且經(jīng)甲方審核確認，并負責配合行業(yè)主管部門評審并通過（若需）。
包括但不限裝飾設計、機電末端點位設計、燈光設計、給水排水及空調(diào)末端點位、軟裝概念方案及清單、標識等相關專業(yè)的擴初設計。包括但不限于提供滿足國家及相關主管部門、甲方等編制深度要求的各專業(yè)施工圖設計，包括平面圖、能明確說明所有裝飾空間的立面圖及剖面圖、節(jié)點詳圖、專業(yè)設計說明及材料標準要求，以滿足指導具體施工的要求。
2.4.3設計配合服務
******消防、報建筑裝飾工程施工許可證等設計配合工作；
2.4.3.2項目營銷推廣服務：銷售物料中需乙方提供的本合同約定范圍內(nèi)產(chǎn)品說明及相關圖紙，以及配合銷售推廣過程中需要的效果圖、工作模型等。
2.4.3.3負責對本項目施工單位等進行設計交底和過程協(xié)助。
2.4.3.4參加施工單位和甲方有關的工程例會或相關會議；配合甲方在施工圖設計階段進行效果優(yōu)化設計、細化設計材料的審定；就施工過程中出現(xiàn)的疑問給予解釋澄清，就有關技術問題提供解決方案，并根據(jù)工程要求，提交設計變更以指導現(xiàn)場施工。
2.4.3.5 其他設計配合服務：以上未提及但類似的設計配合工作的參與方式及責任參照上述條款，乙方應當配合。
2.4.4精裝設計任務書及其附件要求的其他工作。
2.5 標段劃分：本項目設計共三個標段，本次招標為設計二標段。
3．投標人資格要求
3.1 本次招標要求投標人：
3.1.1須具有國家建設行政主管部門頒發(fā)的建筑裝飾工程設計專項甲級及以上資質；
3.1.2信譽要求：不存在投標人須知第1.4.3項規(guī)定的限制投標的情形；
3.1.3所有投標人應具有針對本標段的《成都市建設領域市場主體基礎信息網(wǎng)絡登記表》（如投標人為聯(lián)合體，則聯(lián)合體所有成員均應具有）。
3.1.4擬派設計負責人：
具有一級注冊建筑師證書,/?(須為本單位人員)。
3.1.5財務要求：無財務要求；
3.1.6業(yè)績要求：提供；
設計資質單位：
近年（2023年04月01日至投標截止時間，不少于3年）已完成或正在設計或新承接的項目共不少于1個類似工程業(yè)績。
類似工程業(yè)績是指:2023年04月01日至投標截止時間已完成或正在設計或新承接的設計面積不低于5000 平方米的建筑裝飾裝修設計業(yè)績（至少包含施工圖設計）；
3.2本次招標不接受聯(lián)合體投標。
3.3 各投標人均可就上述1個標段投標，可中標的標段數(shù)量為1個。
4．招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者，請于2026年04月18日起，在成都市公共資源電子交易云平臺(******）（以下簡稱“電子交易云平臺”）免費下載招標資料（招標文件及相關資料），獲得“擬投標項目回執(zhí)”。
4.2招標人?不提供 ?郵購招標文件服務。
5．投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2026年05月11日09時30分，招標人或其委托代理機構，以及已在投標截止時間前按規(guī)定上傳投標文件的投標人，均應在開標當日投標截止時間前登錄不見面開標系統(tǒng)（網(wǎng)址：******），錄入相關人員姓名、電話等基本信息。投標人未按時登錄不見面開標系統(tǒng)，錯過開標解密時間的，由投標人自行承擔不利后果。
5.2 投標人應在解密開始后30分鐘內(nèi)在線完成投標文件解密。投標文件未能在規(guī)定時間內(nèi)成功解密的，視為投標人未在規(guī)定時間內(nèi)提交投標文件，由投標人自行承擔責任。不見面開標項目不接受投標人現(xiàn)場遞交光盤等形式的投標文件，不接受投標人現(xiàn)場解密投標文件。
6．發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在******服務中心（網(wǎng)址：******、******）上發(fā)布。
7．行政監(jiān)督部門
單位名稱：******建設局
聯(lián)系電話：******
8.?聯(lián)系方式
招 標 人：******有限公司
地 ???址：******街道機場路土橋段10號
郵 ???編：/
聯(lián) 系 人：卿女士
電 ???話：******
傳 ???真：/
電子郵件：/
網(wǎng) ???址：/
******銀行：/
賬 ???號：/
招標代理機構：******有限責任公司
地 ???址：成都市高新區(qū)盛邦街匯錦廣場A座2402
郵 ???編：/
聯(lián) 系 人：廖先生
項目負責人：李波
電 ???話：******
傳 ???真：/
電子郵件：/
網(wǎng) ???址：/
******銀行：/
賬 ???號：/??????????
